Вопросы гражданского права

Имя: Ольга Кнут

Вопрос:
Помогите пожалуйста. Ситуация такова: семья жила в 3-х комнатной квартире (жена, муж, несовершеннолетний сын). Сын имел долю из этой квартиры. Родители купили землю и построили дом на этом участке. И продали 3-х комнатную квартиру. Но дом оформлен только на родителей. Сын не имеет собственность от нового построенного дома. Через некоторое время (сын уже совершеннолетний) родители разводятся. При разделе имущества собственность, в частности дом (земельный участок) делится на сколько частей? Имеет ли сын долю от этого дома? Или же делиться только на родителей (собственников)? Заранее благодарна!

Ответ:
В том случае, если приобретение родителями земли, строительство дома и регистрация права собственности на данное недвижимое имущество было осуществлено за счет денежных средств родителей до момента продажи квартиры, то каких-либо оснований претендовать на данное имущество в случае расторжения брака между родителями у сына не имеется. В то же время, если при продаже квартиры был нарушен предусмотренный законодательством порядок, в частности, если родители при совершении сделки не получили предварительного согласия органа опеки и попечительства, либо если родители получили согласие органа опеки и попечительства сообщив данному органу недостоверные сведения и подложные документы, либо если родители получили согласие органа опеки и попечительства сообщив в момент получения согласия, о том что несовершеннолетнему сыну на деньги, вырученные от продажи его доли в праве общей долевой собственности на квартиру будет приобретена доля в другом жилом помещении, а в дальнейшем доли в другом жилом помещении для ребенка не приобрели, то есть основания для предъявления к родителям претензий, связанных с тем, что они, являясь законными представителями своего несовершеннолетнего ребенка, использовали имущество, принадлежавшее несовершеннолетнему в своих целях, а отнюдь не в интересах несовершеннолетнего, что привело к ущемлению законных прав и интересов ребенка, а также уменьшению его имущества.

Задать вопрос