По сравнению с I кварталом 2010 года во II квартале цены упали на 6,8%. Средняя полная цена домовладения равна 18,1 млн. рублей, что на 6,7% меньше, чем в I квартале текущего года. Более 25 тыс. домовладений всех классов было выставлено на продажу. Отмечено двукратное увеличение предложения для дачных домов и коттеджей вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов. Объемные показатели в количественном выражении, в общей площади домов и в денежном эквиваленте увеличились довольно значительно - на 71,9%, 45,1% и на 57,7% .
Дело в том, что Ленинградское направление застроено поселками бизнес- и эконом-класса. Стремящиеся жить на природе, а работать в Москве автолюбители ежедневно совершают маятниковые миграции в Москву.
Относительно категорий объектов, максимальное снижение средней удельной цены пришлось на коттеджи в коттеджных поселках (-6,6%); дачи и коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов подешевели на 4,9% и 4,0%. Цена на таунхаусы осталась без изменений.
По удаленности от МКАД ценовое понижение затронуло все зоны. Однако наибольшие показатели отмечены для 16-30 км (-5,8%) и 61-100 км (-5,1%) зон удаления.
|
создание сайтов -